Δραματική η κατάσταση στον κλάδο της οικοδομής στη Βόρεια Ελλάδα. Τέσσερις στις δέκα επιχειρήσεις δεν έχουν έργο και 25.000 απούλητα σπίτια δεν βρίσκουν αγοραστές. Το «πάγωμα» των αντικειμενικών και η αναστολη του πόθεν έσχες δίνουν ελπίδες Το 40% των οικοδομικών επιχειρήσεων της Θεσσαλονίκης έχου μείνει χωρίς έργο και ακόμη μεγαλύτερο είναι το ποσοστό εκείνων που έχουν πλέον πολύ περιορισμένη δραστηριότητα, δηλωνει ο πρόεδρος του Συνδέσμου τους (ΣΟΕΒΕ), Γιάννης Παγώνης.
Από τα 500 μέλη του Συνδέσμου μόνο τα 350 είναι ενεργά, ενώ από αυτά μόλις 150 «έχουν δουλειά, έστω και περιορισμένη», αναφέρει ο πρόεδρος «ενώ, για πολλές επιχειρήσεις το πρόβλημα ρευστότητας είναι τόσο μεγάλο, που οδηγούνται στην αδράνεια».
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων το 2010 ήταν μειωμένες κατά 20%-22%, σε σχέση με το 2009. Στο νομό Θεσσαλονίκης τα απούλητα σπίτια υπολογίζονται σε 6.000-8.000 , ενώ συνολικά στη Βόρεια Ελλάδα πωλητήριο έχουν 22.000-25.000.
Επίσης, οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 10%-15% σε μια πενταετία, χωρίς όμως οι μειώσεις να είναι «ομοιόμορφες» σε όλες τις περιοχές. Για παράδειγμα, στη Δυτική Θεσαλονίκη ήταν γύρω στο 8%, όπου λόγω της ήδη χαμηλότερης τιμής των ακινήτων, δεν υπήρχαν μεγάλα περιθώρια για περεταίρω πτώση, ενώ στις πιο ακριβές περιοχές ήταν αισθητά μεγαλύτερες.
Σύμφωνα με τον κ. Παγώνη, ο κλάδος αναζητά πλέον πελάτες ανάμεσα σε ανθρώπους με «κομπόδεμα» στην τράπεζα, οι οποίοι θεωρούν τις επενδύσεις στα ακίνητα ασφαλείς. Ακόμη κι αυτοί όμως, επιδιώκουν να αγοράσουν στη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αναζητώντας πωλητές που «σκοτώνουν» τα ακίνητά τους, γιατί βρίσκονται σε ανάγκη.
Ωστόσο, ελαφρά κινητικότητα στην αγορά ενδέχεται να σημειωθεί στο τρέχον εξάμηνο του 2011, χάρη στο πάγωμα της ισχύος των αντικειμενικών αξιών για έξι μήνες και την αναστολή του μέτρου του πόθεν έσχες. «Είναι ιδανική εποχή για αγορά ακινήτου» τονίζει ο πρόεδρος του ΣΟΕΒΕ, προσθέτοντας ότι σε κάποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης, όπως στην Τσιμισκή, στο ύψος της Παλαιών Πατρών Γερμανού, οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν τις αγοραίες.
«Για να ανασάνει η αγορά ακινήτων, χρειάζεται να αλλάξει η ψυχολογία των πολιτών, που συχνά κρατούν κλειστό το πορτοφόλι τους από φόβο κι όχι από πραγματική ανάγκη, να σταματήσει η φορομπηχτική πολιτική της κυβέρνησης και να ενισχυθεί η χρηματοδότηση της αγοράς μέσω του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και των τραπεζών».
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
ΠΕΣ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΣΟΥ ΧΩΡΙΣ ΥΒΡΕΙΣ. Παρατηρούμε ακραίες τοποθετήσεις αναγνωστών. ΠΑΡΑΚΛΗΣΗ δεν θέλουμε να μπαίνουμε στη δύσκολη θέση να μην βάζουμε ΟΛΑ τα σχόλια. Δόξα στο Θεό η Ελληνική γλώσα είναι πλούσια ωστε να μην χρειάζονται ακραίες εκφράσεις.