«Μαύρο» καλοκαίρι για την αγορά κατοικίας

Καλοκαιρινός «αργός θάνατος» για την αγορά κατοικίας.

Συνεχίζει να υποχωρεί σε επίπεδο ζήτησης τη στιγμή που η προσφορά φαίνεται να αυξάνεται παρά το … φρένο που λένε ότι έχουν βάλει οι κατασκευαστές στην ανέγερση νέων συγκροτημάτων.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η φετινή θερινή σαιζόν είναι από τις χειρότερες στην ιστορία της κτηματαγοράς, καθώς συνεχίζεται η κρίση που έχει ξεκινήσει εδώ και 18 μήνες.
Όλες οι μελέτες των διεθνών οίκων κάνουν λόγο για βαθιά κρίση στην κατοικία, μια πορεία εκ διαμέτρου αντίθετη με τους υπόλοιπους κλάδους της αγοράς, δηλαδή γραφεία και καταστήματα.
Σύμφωνα με την πρώτη μελέτη μετά τη συνεργασία τους των εταιρειών Δανός & Συνεργάτες και Atisreal, η προσφορά των απούλητων σπιτιών αυξάνεται με ταχείς ρυθμούς.
«Παρά το γεγονός ότι οι νέες εκδόσεις έχουν μειωθεί σημαντικά, τα αδιάθετα ακίνητα είναι πολλά ακόμη, όμως δεν βλέπουμε μείωση των τιμών κατά το πρώτο εξάμηνο του 2008», τονίζεται στην έρευνα.
Οι τάσεις που επικρατούν τους δύο πρώτους μήνες του καλοκαιριού είναι ενδεικτικές του τι θα ακολουθήσει. Τον Ιούνιο και Ιούλιο καταγράφεται βουτιά έως και 60% σε σύγκριση με το επίσης κακό αντίστοιχο περσινό χρονικό διάστημα.
Με δεδομένο ότι ο Αύγουστος είναι πάντα ο χειρότερος μήνας για αγοραπωλησίες, αντιλαμβάνεται κανείς ότι συνολικά το 2008 θα είναι τραγικό. Ούτε οι προσπάθειες της κυβέρνησης για τεχνική αύξηση της ζήτησης μέχρι να γίνει η τρίτη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα τέλη του 2008 ή στις αρχές του 2009, δεν είναι ικανές να ανατρέψουν το κακό κλίμα.
Πλέον οι όποιες ελπίδες ιδιοκτητών και κατασκευαστών εναπόκεινται στις διαθέσεις του… Σεπτεμβρίου, λόγω των φοιτητικών ακινήτων που είναι στα φόρτε τους. Όμως, πρόκειται κυρίως για μικρά ακίνητα σε συγκεκριμένες περιοχές που έτσι κι αλλιώς έχουν ζήτηση. Τα μεγάλα σε τετραγωνικά και αξία ακίνητα έχουν μπει στην… μαύρη λίστα των υποψήφιων αγοραστών, κυρίως όσων δεν έχουν χρήματα και δανείζονται μεγάλα ποσά από τις τράπεζες.