Η αγορά ενός σπιτιού είναι μία χαοτική κατάσταση. Για το λόγο αυτό καταρτίσαμε ένα οδηγό από το Α έως το Ω της διαδικασίας. Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να καθορίσει την αγορά είναι οι μακροχρόνιοι στόχοι για την πορεία της επαγγελματικής σας δραστηριότητας.
Εδώ είναι πέντε ερωτήσεις στις οποίες πρέπει να δώσετε απάντηση:
1. Τι είδους σπίτι ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας; Έχετε πολλές επιλογές κατά την αγορά ενός ακινήτου: ένα παραδοσιακό σπίτι μίας οικογένειας, μία μεζονέτα στα προάστια, ένα διατηρητέο στο κέντρο της πόλης, ένα loft στις καινούργιες γειτονιές, ένα παλιό σπίτι, ένα καινούργιο σπίτι, ένα ρετιρέ, ένα σπίτι με καινούργιες εγκαταστάσεις.... Μπορείτε να καταγράψετε την τιμή αγοράς σε κάθε κατηγορία και μετά να αποφασίσετε .
2. Ποια συγκεκριμένα χαρακτηριστικά θα έχει το ιδανικό σπίτι; Καλό είναι να είστε ευέλικτοι σε κάποια θέματα, όπως η γειτονιά, το μέγεθος...
3. Πόσο δάνειο μπορείτε να πάρετε ; Πριν να ξεκινήσετε , είναι σημαντικό να πάρετε μια ιδέα για το πόσο δάνειο η τράπεζα θα ήταν πρόθυμη να σας δώσει . Μπορεί να νομίζετε ότι μπορούν να δώσουν 300.000 , αλλά οι τράπεζες να εγκρίνουν 200.000 , ανάλογα με παράγοντες όπως το πόσο άλλο χρέος έχετε , εισόδημα και πόσο καιρό έχετε στην τρέχουσα εργασία σας .
4. Πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά; Μερικές φορές μια τράπεζα μπορεί να σας εγκρίνει ένα δάνειο περισσότερο από ό, τι πραγματικά θέλετε να πληρώνετε. Πρέπει να λάβετε υπόψη ότι το συνολικό κόστος του σπιτιού δεν είναι μόνο η μηνιαία πληρωμή τη δόσης αλλά και οι δαπάνες για τη διατήρηση ή τη βελτίωσή του.
Τώρα που τα έχετε ξεκαθαρίσει είστε έτοιμοι για το μεγάλο βήμα. Διερευνήστε τι μπορείτε να περιμένετε από την αγορά. Αυτή είναι μια χαοτική διαδικασία αλλά εμείς σας προετοιμάζουμε για το τι μπορείτε να αναμένετε:
1. Βρείτε ένα σπίτι. Φροντίστε να επωφεληθείτε από όλες τις διαθέσιμες επιλογές για την εύρεση των κατοικιών στην αγορά, μεταξύ άλλων: μέσω κτηματομεσίτη, καταχωρήσεων, περιπλάνησης στις γειτονιές που σας ενδιαφέρουν, αναζήτησης στα σημεία ανάρτησης πωλητηρίων. Επίσης, γνωστοποιήστε την επιθυμία σε φίλους, στην οικογένεια σας και στις επαγγελματικές σας γνωριμίες. Ποτέ δεν ξέρεις...
2. Εξετάστε τις δανειακές σας επιλογές. Υπάρχει μία μια ευρεία ποικιλία επιλογών για στεγαστικά δάνεια. Η κάθε τράπεζα έχει τα δικά της προγράμματα και μην υποτιμάτε τα ειδικά πιστωτικά ιδρύματα αν είστε δικαιούχος.
3. Κάνετε μια προσφορά. Αποφασίσετε πόσα χρήματα θέλετε να προσφέρετε για το σπίτι μαζί με τυχόν πρόσθετους όρους που θέλετε να ζητήσετε. Ο πωλητής είτε θα την δεχτεί είτε θα κάνει μία αντί - προσφορά. Μπορεί έπειτα να συμφωνήσετε ή να συνεχίσετε το παζάρι ή και να διακόψετε τις συνομιλίες. Εάν επιτευχθεί συμφωνία, τότε θα δώσετε προκαταβολή ένα τυπικό ποσό και θα αρχίσετε τον έλεγχο.
4. O έλεγχος. Ακόμη και αν το σπίτι σας φαίνεται να είναι άψογο, θα πρέπει να κάνετε τεχνικό έλεγχο και έλεγχο τίτλων. Εάν η επιθεώρηση στο σπίτι αποκαλύψει σοβαρές ελλείψεις που ο πωλητής δεν τις έχει πει , τότε θα είστε σε θέση να καταγγείλετε την προσφορά σας και να πάρετε την προκαταβολή πίσω. Μπορεί όμως να διαπραγματευτείτε το κόστος αποκατάστασης.
5. Κλείστε. Αν ολοκληρώσατε τους ελέγχους και έχετε συμφωνήσει με τον πωλητή έρχεται η ώρα των συμβολαίων με την εφορία να έχει κυρίαρχο ρόλο.
Συγχαρητήρια! Είστε ο νέος ιδιοκτήτης.
Πηγή: www.realestatenews.gr
ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΕΔΩ>> http://hellasrealestate.blogspot.com/
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
ΠΕΣ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΣΟΥ ΧΩΡΙΣ ΥΒΡΕΙΣ. Παρατηρούμε ακραίες τοποθετήσεις αναγνωστών. ΠΑΡΑΚΛΗΣΗ δεν θέλουμε να μπαίνουμε στη δύσκολη θέση να μην βάζουμε ΟΛΑ τα σχόλια. Δόξα στο Θεό η Ελληνική γλώσα είναι πλούσια ωστε να μην χρειάζονται ακραίες εκφράσεις.